Teollisuus- ja yritystonttien varausehdot
Teollisuustonttien hinnat (alv 0 %)
| Soppeenmäen teollisuusalue | 12,00 € / maapohja m2 | |
| Elovainion yritysalue | 10,00 € / maapohja m2 | |
| Kolmenkulman alue | 17,00 € / maapohja m2 | |
| Parman teollisuusalue | 12,00 € / maapohja m2 | |
| Teivo II yritysalue | 32,00 € / maapohja m2 | |
| Siltatien yritysalue | 12,00 / maapohja m2 | |
| Tammikankaan teollisuusalue | 2,00 / maapohja m2 |
Muut tontin ostosta aiheutuneet kustannukset
Tontin ostaja maksaa kaupanteon yhteydessä maapohjan / kerrosalan hinnan lisäksi kaupanvahvistajan palkkion ( 105 €), korvauksen tontin lohkomisesta ( 850 €) ja tontille rakennettavien rakennusten liittämisestä kunnallistekniikan verkostoon kaupantekohetkellä voimassa olevien maksuperusteiden mukaisesti määräytyvänä.
Lisäksi kaupunki perii korvaukset viemäriliittymän liittymäkaivon tekemisestä tontin rajalle (hinta tällä hetkellä 1750 €, sis.alv) lukuunottamatta Kolmenkulman eteläistä aluetta, joka kuuluu Tampereen Vesi Oy:n toiminta-alueeseen.
Puhelinlaitos ja sähkölaitos perivät liittymismaksun omien taksojensa mukaisesti. Kiinteistövero määräytyy tontin ja sillä olevien rakennusten verotusarvojen mukaan. Ns. yleinen kiinteistöveroprosentti v. 2012 on 0,90, vakituisten asuntojen veroprosentti 0,50. Ostetusta tontista on maksettava lainhuutoa haettaessa valtiolle 4 prosenttia varainsiirtoveroa 6 kk:n kuluessa kaupanteosta lukien.
Yritys-, liike- ja teollisuustonttien yleiset luovutusehdot
Varausmaksu on maksettava noin 1 kk:n kuluessa varauspäätöksen tekemisestä lukien, alv 0 %. Teollisuustonteissa varausmaksu on 10 % tontin maapohjan tai kauppahinnan perusteena olevan kerrosalan kauppahinnasta, liiketonteissa erillispäätöksen mukaan. Maksettua varausmaksua ei varauksen peruuntuessa palauteta.
Rakentamisessa on noudatettava tontin sijaintipaikan asemakaavan määräyksiä ja alueen suunnitteluohjeita. Kauppakirjan ehtojen noudattamiseksi kauppakirjassa määrätään sakkomaksu, jonka kunta voi periä laiminlyönnin tapahtuessa.
Sakkomaksu on 2,5 x tontin maapohjan hinta (alv 0 %) tai kerrosalan kauppahinta. Tontille on rakennettava 1. vaiheessa vähintään 300 kerros-m2 suuruinen tontin käyttötarkoitusta vastaava rakenus. Suosituksena on, että kerrosalaa rakennetaan vähintään 1/3 tontin kokonaisrakennusoikeudesta.
Rakennustyöt aloitettava 1 vuoden kuluessa varaussopimuksen allekirjoituksesta lukien. Rakennuksen tulee olla valmiina 2-3 vuoden kuluessa kauppakirjan tekemisestä lukien.
- Lue lisää teollisuustonttien maapohjan myyntihinnoista ja -ehdoista Ylöjärven kaupunginvaltuuston päätöksestä 16.6.2011.
Myyntiprosessi
Kunnan omistamien yritystonttien myynti valmistellaan Ylöjärven Yrityspalvelu Oy:ssä yhteistyössä kaupunginjohtajan sekä ympäristöpalvelualueen kanssa. Tonttien myynnistä päättää pääsääntöisesti kaupunginhallitus, mutta joissakin tapauksissa kaupunginvaltuusto. Yritystonttien hinnat vahvistetaan valtuustossa. Kaupunginvaltuustossa pyritään hinnoittelemaan kaikki myytävät liike- ja teollisuustontit, jotta varsinaiset myyntipäätökset voidaan tehdä kaupunginhallituksessa sovittujen sääntöjen puitteissa. Sijoittumisneuvonnalla yrityksiä pyritään ohjaamaan alueille ja tonteille, jotka parhaiten soveltuvat yrityksen toimialaan ja yritysalueen profiiliin. Ylöjärven Yrityspalvelu Oy valmistelee yritystonttien myynnin alustavista neuvotteluista varaussopimuksen ja kauppakirjan laatimiseen saakka, kuitenkin siten, että varaussopimukset ja kauppakirjat allekirjoitetaan kaupungin virkamiesedustajien toimesta
Kuvaus yritystontin myyntiprosessista
1. Alustavat neuvottelut ja tutustuminen tonttitarjontaan Ylöjärven Yrityspalvelu Oy:n toimitusjohtajan kanssa.
2. Ostoanomuksen jättö kaupunginhallituksen käsittelyä varten.
3. Varaussopimuksen allekirjoitus, minkä yhteydessä maksetaan 10 % tontin hinnasta.
4. Varaussopimus voimassa vuoden päätöksestä, jonka aikana rakentaminen tulee aloittaa ja rakennuslupa hakea.
5. Kauppakirjan allekirjoitus rakennusluvan hakemisen ja myöntämisen jälkeen.