Kirkonseudun kortteli 155 ja Leijapuisto (Prisman kauppakeskus)

Kirkonseudun korttelia 155 sekä osin eteläpuoleista Leijapuistoa koskeva asemakaavan muutosalue (Prisman kauppakeskus) sijaitsee Ylöjärven keskustaajamassa. Muutosalue rajautuu lännessä Leijatiehen, idässä Kuruntiehen, pohjoisessa Lähdevainiontiehen ja etelässä Leijapuistoon.

Asemakaavamuutoksen tavoitteena on laajentaa S-marketin tonttia ja lisätä rakennusoikeutta Prisma-kauppakeskusta varten. Kaavoituksen yhteydessä tarkastellaan laajennushankkeen vaikutukset liikennemääriin ja kaavassa osoitetaan tarpeelliset uudet liikenne- ja pysäköintijärjestelyt.

Kaupunginhallituksen päätöksen 14.12.2020 (§39) mukaisesti ennen kaavan hyväksymistä on tarkoitus laatia maankäyttösopimus, jossa toteuttamiseen liittyvät velvoitteet tarkennetaan.

Käynnistämispäätös KH 14.12.2020 § 349 (pdf)

Kaavamuutoksen hyväksyminen KV 14.11.2022 § 118

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma oli nähtävillä 3.2.-5.3.2021. 

Kaavaluonnos oli nähtävillä 25.8.2021-24.9.2021.

Kaavaehdotus oli nähtävillä 27.4.-27.5.2022. 

Kaavamuutoksen valmisteluvaiheessa pyydettiin ja saatiin monipuolisesti palautetta. Sen myötä on selvitetty ja tarkistettu etenkin meluun, kaupunkikuvaan, ilmastotavoitteisiin ja liikenteeseen liittyviä seikkoja.

Kaavaa valmistelevat projektiarkkitehti Helena Ylinen ja kaavoituspäällikkö Esko Hyytinen.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

• Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 27.1.2021 § 8 (pdf)

Luonnosvaiheen aineisto

• Kaavaluonnos 18.8.2021 (pdf)
• Kaavaselostus 18.8.2021 (pdf)
• Liite 2. Osallistamis- ja arvointisuunnitelma 18.8.2021 (pdf)
• Liite 3. Liikenneselvitys 18.8.2021 (pdf)
• Liite 4. Havainnekuvat 18.8.2021 (pdf)

Ehdotusvaiheen aineisto

• Kaavaehdotus 13.4.2022 (pdf)
• Kaavaselostus 13.4.2022 (pdf)
• Liite 1. Seurantalomake 13.4.2022 (pdf)
• Liite 2. OAS 13.4.2022 (pdf)
• Liite 3. Hulevesien hallintasuunnitelma 13.4.2022 (pdf)
• Liite 4. Liikenneselvitys 13.4.2022 (pdf)
• Liite 5. Havainnekuvat 13.4.2022 (pdf)
• Liite 6. Vastineraportti 13.4.2022 (pdf)
• Liite 7. Meluselvitys 13.4.2022 (pdf)

Kaavakohde sijaitsee Ylöjärven keskustaajamassa. Kaava sisältää nykyisen S-marketin tontin ja osan Leijapuistoa. Kaavaehdotus oli nähtävillä 27.4.-27.5.2022. Kuva on havainnekuva kauppakeskuksen suunnitelmasta (kuva Arkkitehtitoimisto Q-ARK).