Tonttihaku

Tervetuloa kotiin Ylöjärvelle! Ylöjärven kaupunki asettaa vuosittain hakuun omakotitontteja yksityisille rakentajille sekä rivi-, kerros- ja paritalotontteja yhtiömuotoiseen rakentamiseen ammattirakentajille. Tiedotamme tonttihauista tällä sivulla.

Omakotitonttien haku 7.-31.10.2024

Ylöjärven kaupungin vuoden 2024 omakotitonttihaku käynnistyi maanantaina 7.10. kello 10 ja päättyy torstaina 31.10. kello 12. Tontteja on jaossa 12. Näistä kuusi sijaitsee Siltatien alueella Ylöjärven keskustan tuntumassa ja kuusi Vuorentaustassa Tampereen rajalla.

Vuorentaustan omakotitontit ovat ensimmäiset uudelta asuinalueelta luovutettavat tontit. Tontit sijaitsevat aivan nykyisen asutuksen tuntumassa uuden asuinalueen laidalla. Kaikki tontit ovat Leikkikujalla Mastontien ja Käyräkujan kulmauksessa. Pienin tontti on 840 neliötä ja suurin 1272 neliötä. Neliöhinta on joko 67 tai 70 euroa tontista riippuen. Rakennusoikeutta kaikilla tonteilla on 240 kerrosneliömetriä.

Siltatien alueen omakotitontit sijoittuvat Puuhiilentien, Miilukankaantien tai Nokikujan varrelle. Pienin tontti on 888 neliötä, suurin 979 neliötä. Neliöhinta on 55 euroa tai 58 euroa tontista riippuen. Rakennusoikeutta on 240 kerrosneliömetriä.

Kaikki tontit voi ostaa tai vuokrata. Tonttia voivat hakea kotikunnasta riippumatta kaikki yksityishenkilöt, jotka eivät ole saaneet Ylöjärven kaupungilta tonttia viimeisen 10 vuoden aikana.

Tontteja haetaan täyttämällä tonttihakulomake hakuaikana kaupungin kotisivuilla. Hakija voi hakea yhtä tai useampaa tonttia. Tontit tulee laittaa hakemuksessa ensisijaisuusjärjestykseen. Tontit jaetaan arpomalla.

Hakulomake

Tonttihakulomake 7.-31.10.2024

Aineistot

Siltatien alueen tontit

Vuorentaustan tontit

Ilmakuva asuinalueesta — Vuorentaustan omakotitontit sijaitsevat valkoisen paikkamerkinnän kohdalla. Sen taustalla näkyvä tiealue on rakenteilla oleva Mastontien jatko-osa, jonka suuntaan Vuorentausta laajenee.

Päättyneitä tonttihakuja

Kesäniementie 3, tarjouskilpailu 22.5.-9.6.2024

Tontista ei tullut tarjouksia. Kesäniemen alueella Veittijärvellä sijaitseva tontti tulee uudestaan hakuun myöhemmin. Tontti on kooltaan 1563 neliötä. Sillä on rakennusoikeutta asuinrakennukselle 360 kerrosneliötä ja talousrakennukselle 80 kerrosneliötä. Tontille voi rakentaa omakotitalon tai paritalon. Katso video Kesäniemen alueesta ja myytävästä tontista (YouTube, 1.5.2024).

Yhtiömuotoisten tonttien haku 22.1.-5.2.2024

Yhtiömuotoiseen rakentamiseen tarkoitettuja tontteja oli haettavissa Siltatien alueelta ja Metsäkylän Työläjärveltä 22.1.-5.2.2024. Haku on kaksivaiheinen siten, että ensimmäisessä vaiheessa haastatellaan tonteista kiinnostuneet rakentajat ja seuraavassa vaiheessa rakentajat toimittavat alustavan suunnitelman tonttien maankäytöstä.

Siltatien alueen tontit (pdf)

Metsäkylän Työläjärven tontit (pdf)

Ennen tontin lopullista luovutusta tontti varataan varauspäätöksellä tulevalle toteuttajalle vuodeksi hankkeen suunnittelua varten. Varaajan tulee hyvissä ajoin ennen varausajan päättymistä pyytää joko varausajan jatkamista tai pitkäaikaisen maanvuokrasopimuksen tai kauppakirjan tekemistä. Varauspäätöksen perusteella varausajalta peritään varausmaksu, joka on 5 % tontin myyntihinnasta. Varausmaksu hyvitetään tonttia koskevan kaupan tai vuokrauksen yhteydessä. Varausmaksua ei palauteta tonttivarauksen peruuntuessa tai varausajan umpeutuessa. Tontin saaja voi päättää vuokraako vai ostaako kohteen.

Ensimmäisen vaiheen hakulomake

Ensimmäisessä vaiheessa tonteista kiinnostuneet rakentajat haastatellaan. Haastattelussa selvitetään hakijan tekniset, taloudelliset ja muut resurssit rakentamisen aloittamiseen ja toteuttamiseen. Hakemus tulee jättää 5.2.2024 kello 15.00 mennessä. Haastattelut järjestetään helmi- ja maaliskuun aikana. Ensimmäiseen vaiheeseen tulee osallistua, jotta pääsee seuraavaan vaiheeseen.

Linkki hakulomakkeeseen

Toisen vaiheen hakulomake

Toisessa vaiheessa rakentajat toimittavat hakemuksen tavoittelemistaan tonteista. Hakemukseen kuuluu liiteaineistona alustava suunnitelma tonttien maankäytöstä, jolla voidaan arvioida suunnitelman laatutekijöitä. Hakulomakkeella on kuvattu arvioitavat osa-alueet: laatu, asemapiirros, huoneistojakauma, aikataulu ja yhteiskuntavastuu. Pääpaino arvioinnissa muodostuu seuraavasti: 30 % laatu, 30 % asemapiirros, 15 % huoneistojakauma, 15 % aikataulu ja 10 % yhteiskuntavastuu. Hakulomakkeella pyydetään vaadittavat tiedot arvioinnin suorittamiseksi. Hakemuslomake toiseen vaiheeseen lähetetään niille, jotka ovat osallistuneet ensimmäiseen vaiheeseen.

Valintaperusteet (pdf)

Metsäkylän Työläjärven tontit

Työläjärven alueelta on tässä haussa mukana yksi asuinpientalotontti. Tontin tehokkuusluku on 0,28. Tontin voi joko ostaa tai vuokrata. Rakennusoikeuden arvo on 165 €/k-m2 ja vuosivuokra on 6 % myyntihinnasta.

Mikäli tontti rajautuu yhdeltä sivulta puistoon tai lähivirkistysalueeseen, kerrosneliömetrihintaan lisätään 3 €. Kahdelta sivulta puistoon tai lähivirkistysalueeseen rajoittuvan tontin kerrosneliömetrihintaan lisätään 5 €.

Tontti on merkitty karttaan, joka löytyy alla olevasta aineistosta. Alueen kadut on jo rakennettu, joten tonteille pääsee rakentamaan. Luovutettavien tonttien asemakaavoihin ja asemakaavamerkintöihin ja -määräyksiin pääsee tutustumaan alla olevasta aineistosta. Jos materiaalit eivät lataudu, ole yhteydessä tontti-insinööri Janne Kuroseen, etunimi.sukunimi@ylojarvi.fi.

Siltatien alueen tontit

Siltatien alueelta on jaossa yhteensä neljä tonttia yhtiömuotoisten tonttien haussa. Näistä kaksi on asuinpientalojen korttelialueen (AP-4) tontteja, jotka soveltuvat rivitalojen ja paritalojen rakentamiseen. Lisäksi jaossa on yksi AR-tontti, joka soveltuu rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten rakentamiseen sekä yksi AKR-tontti, joka soveltuu asuinkerrostalojen, rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten rakentamiseen.

Tontin voi joko ostaa tai vuokrata. Rakennusoikeuden arvo on 165 €/k-m2 ja vuosivuokra on 6 % myyntihinnasta. Mikäli tontti rajautuu yhdeltä sivulta puistoon tai lähivirkistysalueeseen, kerrosneliömetrihintaan lisätään 3 €. Kahdelta sivulta puistoon tai lähivirkistysalueeseen rajoittuvan tontin kerrosneliömetrihintaan lisätään 5 €.

Tontit on merkitty karttaan, joka löytyy alla olevasta aineistosta. Luovutettavien tonttien asemakaavoihin ja asemakaavamerkintöihin ja -määräyksiin pääsee myös tutustumaan alla olevasta aineistosta. Jos materiaalit eivät lataudu, ole yhteydessä tontti-insinööri Janne Kuroseen, etunimi.sukunimi@ylojarvi.fi.

Omakotitonttien haku syksyllä 2023: tontit arvottu, kiitos kaikille hakijoille

Omakotitonttien saajat syksyn 2023 tonttihaun osalta on arvottu. Arvonta suoritettiin 14.11.2023. Päätös tonttien saajista lähetettiin tiedoksi kaikille tonttihakuun osallistuneille sähköpostilla.

Omakotitonttien arvonta suoritettu 14.11.2023 (tiedote)

Yli 150 hakemusta Ylöjärven omakotitontteihin (tiedote)